Hausmeisterdienste

Die Aufgabe des Hausmeisters
besteht im wesentlichen darin,

für Unternehmen, Behörden und Hauseigentümer die Betreuung der Immobilie zu übernehmen und dabei vor allem für Sauberkeit,
Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Einrichtungen und Anlagen zu sorgen. Er darf alle aufsichtsführenden und pflegerischen Arbeiten sowie einfache Instandsetzungsarbeiten durchführen, die nicht wesentliche zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten darstellen. Darunter fallen im Allgemeinen einfachere Arbeiten, die in kurzer Zeit erlernbar oder für das Handwerk nebensächlich sind. Im wesentlichen beschränken sich die Tätigkeiten darauf, Störungen oder Schäden zu erkennen und zu beurteilen, kleinere Störungen oder Schäden zu beheben und zu entscheiden, ob ein Handwerksbetrieb beauftragt werden muss.


Folgende Arbeiten gehören zum Hausmeisterdienst:


Aufsicht

Mietraumabnahme bzw. Mietraumübergabe
Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage, einschl. Schließdienst
Überwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
Heizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen - Brennstoffvorrat)
Überwachung der Aufzugsanlage
Botendienst - Ausführung von Besorgungen
Bereit- bzw. Zurückstellen von Restmüll-, Papier-, Komposttonnen und Gelben Säcken

Pflege

Reinigungsarbeiten (z.B. Treppenhaus-, Aufzugs- und Lampenreinigung, Kehrdienst)
Entrümplungs - und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung - Sperrgutabfuhr
Toilettenbetreuung (Seife - Handtücher - Papier)
Abfluss - Siphon reinigen
Dachrinnenreinigung
Bodenrinnen Fußroste und Wassereinläufe säubern
Fenseh-, Video-, Musik- und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen.
Computeranlagen aufstellen und anschließen
Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren
Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten
Lampen aufhängen
Bilder aufhängen
Gardinen abnehmen und aufhängen
Rollos spannen
Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
Kühlschränke abtauen
Möbelmontage
Regale zusammenbauen und aufstellen
Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung)

Instandsetzung

Dichtungswechsel an Wasserarmaturen
Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern)
Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln
Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
Trockenbauarbeiten
Tapezieren mit Rauhfaser nebst Überstreichen
Stühle leimen - Türscharniere ölen
Einbau von genormten Baufertigteilen (Fenster, Türen, Zargen, Regale)
Holz- und Bautenschutz (Mauerschutz und Holzimprägnierung)
Bodenleger (Verlegung von Teppich-, Laminat-, PVC- und Fertigparkettböden)
Rohr- und Kanalreinigung

(C) Copyright 2001- 2010 - Gebäudeservice Robert Mandrys - Alle Rechte vorbehalten

Diese Seite drucken